1. 爷爷将房子一元卖给孙子 法院判无效,爷爷将自己的房产卖给未成年孙子可以吗?
爷爷将自己的房产卖给未成年孙子在法律上是可以的,但需要满足一些条件。
根据我国《继承法》的规定,孙子的继承权是基于其与被继承人的亲属关系而产生的。因此,只要爷爷和孙子之间存在亲属关系,并且孙子符合法定继承人的条件,爷爷就可以将房产分配给孙子。
但是,在实际操作中,爷爷将房产卖给未成年孙子需要满足一些其他条件。例如,房产的权属必须明确,爷爷拥有完全的民事行为能力,并且房产所在地允许交易等等。此外,爷爷和孙子之间的亲属关系也必须得到当地法院的认可。
需要注意的是,如果爷爷将房产卖给孙子后,孙子未满18周岁,那么在法律上孙子无法独立管理该房产。因此,在房产过户后,需要为孙子设立一个监护人,以便在孙子未成年期间管理房产。
总结起来,爷爷可以将房产卖给未成年孙子,但需要满足一些条件和限制。建议在房产过户前,咨询当地律师或相关部门,以确保房产过户的合法性和有效性。
2. 奶奶想把农村房子卖给孙子可以吗?
奶奶想要把农村房子卖给孙子是可以的,但是需要满足一定的条件。
首先,根据中国的法律规定,农村房屋的买卖需要符合农村土地使用权的规定。通常情况下,农村房屋的使用权归农村集体所有,而不是个人所有。因此,在将农村房屋卖给孙子之前,奶奶需要与农村集体经济组织协商,并获得他们的同意。
其次,奶奶和孙子之间的买卖交易应该符合市场价格,并且需要按照法律程序进行。这意味着双方需要签订买卖合同,并在相关的政府部门进行登记备案。
此外,还需要考虑到可能存在的财产继承问题。如果奶奶有其他子女,他们也有权利分享农村房屋的所有权。在这种情况下,奶奶应该与其他子女进行协商,以确保买卖交易的合法性和公平性。
需要注意的是,我提供的信息仅供参考,具体的操作步骤和法律规定可能因地区而异。建议您在决定进行买卖交易之前,咨询当地的法律专业人士或相关部门
3. 爷爷奶奶把房子卖给孙子需要公证吗?
只要住房是二老合法财产,手续齐全,可以有二老直接和孙子一起到房管,办理住房过户,重办孙子名义房产证,就可以,孙子未成年前提,需要孙子出生医学证明,有孙子合法监护人(爹妈)代替孙子签字办理手续,不需要公证,除非是办理赠与过户,是需要先公证,再凭赠与公证书,过户。
4. 爷爷奶奶把房子赠给孙子怎么办?
爷爷奶奶要把房子赠给孙子的,可以按照以下步骤进行:
需要确认孙子是否已经成年,如果未满18周岁,需要父母以法定代理人的身份,代为行使权利。
孙子需要与爷爷奶奶签订赠与合同,明确房屋赠与的具体事宜。
孙子需要到房屋登记部门提交相关材料,包括赠与合同、身份证、户口本等。
房屋登记部门会进行形式审查,审查通过后,孙子需要按照规定缴纳相关税费。
缴纳完税费后,孙子需要等待房屋登记部门通知领取房产证。
需要注意的是,孙子需要确保爷爷奶奶拥有房屋的所有权,如果房屋是爷爷奶奶共同所有,需要爷爷奶奶共同同意才能进行赠与。此外,孙子需要确保自己符合受赠条件,否则可能会被视为无效赠与。
5. 爷爷已过世房子如何过户给孙子?
爷爷去世之前是不是有遗嘱将房子给孙子,如果只是口头医嘱的话,那必须经过所有。继承人签字同意才可以过户给其中的一个人。
比如爷爷有两个儿子。两个儿子又分别有一个女儿和一个儿子,如果爷爷生前是想把房产给孙子而不给孙女儿的话。在没有遗嘱的情况下,必须征得。两个儿子一个孙女的同意,把房产继承的份额全部放弃,这样继承人就是孙子一个人了就可以过户了。
6. 爷爷可以把房子10元卖给孙子吗?
根据法律规定,在中国,房屋的买卖必须遵循市场价格,即房屋的正常交易价格。因此,爷爷不能将房屋以极低的价格卖给孙子,因为这违反了法律规定。
如果爷爷真的要将房屋卖给孙子,必须按照市场价格进行交易,并且进行正常的合同签订和过户手续。否则,这种行为将被视为违法,可能会引起法律上的纠纷和风险。因此,爷爷应该遵循合法的程序,按照市场价格将房屋卖给孙子。
7. 爷爷将房子低价卖给孙子?
要不回去!
原因:《合同法》第二条规定:
本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。
房子在当事人同意下,已经过户,即使是亲属也不能违约。所以,原则上爷爷拿孙子没任何办法,包括起诉法院也没用。